Aktuelle Kaufangebote - Gewerbe

Logistikcenter Naunhof / Dresden

Logistikcenter

Details

 

Gewerbe/Lagerfläche                          29.500                                                

 

Kaufpreis VB.                                 11.000.000,- €

 

Grundstück (voll erschlossen)              104.000 m²                                               

 

Soll Miete  1.200.000 €/ p.a.             Faktor Soll 9,17

 

Rendite Soll 10,91 % p.a.                                            

 

 

Sachwertgutachten (2006) über  40.600.000,- €

                                                                                    

                                

  1. Laufzeit: 100% neu vermietet für 10 Jahre+ 5 Jahre Option
  2. Nettomieteinnahmen p.A.: 1.170.000 €

 

 

Weitere Informationen:

 

Aufgrund Gesprächen mit der Gemeindeverwaltung kann die Gewerbesteuer für 5 Jahre ausgesetzt werden.

 

Die MV beginnen mit Eigentumsumschreibung.Die Verwaltung sorgt für eine Vollvermietung für 10 Jahre in Höhe von 1,2 Mio. p.A.

 

Mieter belegen die angemieteten Flächen nach Eigentumsumschreibung auf den Käufer

Die Miete kann noch gesteigert werden durch zusätzliche Fläche

Der Gebäudezustand ist gut.

Vom Verkäufer werden noch Reparaturen in Höhe von 350.000€ durchgeführt.

Es wird eine neue Heizung im Bürotrakt eingebaut und verschiedene Wände

ausgebaut und anderweitig je nach Bedarf versetzt.

Sondervereinbarungen:

  1. Share Deal möglich
  2. Die Gesellschaft (Schweizer AG) hat einen nachweislichen Verlustvortrag von ca. 700.000,- € und können beim Erwerb als Forderung mit übernommen werden.
  3. Grunderwerbssteuer entfällt
  4. Notargebühr entfällt

Logistikcenter Dresden

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